Quartiersentwicklung
Vorhaben und Aufgaben
Seit November 2021 sind wir mit dem Projektmanagement zur Entwicklung eines nachhaltigen, urbanen Stadtquartiers in Forchheim, Großraum Nürnberg, beauftragt. Hierbei koordinieren wir alle Schritte bis hin zur Vermarktung und sind kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner für sämtliche Stakeholder.
Im Laufe des Jahres 2024 soll das Bebauungsplanverfahren beginnen.
Ziel ist es, ein urbanes, lebendiges innenstadtnahes Quartier zu entwickeln, welches für Menschen und Umwelt gleichermaßen hohe Standards bietet. Dabei werden die Umweltziele der EU-Taxonomie von Projektbeginn an berücksichtigt.
Das Projektgrundstück ist zentral am Bahnhof und zugleich naturnah gelegen. Die Wiesent läuft direkt am Grundstück entlang.
Auf der Grundstückfläche sollen Wohnungen mit einer ausgewogenen Sozialquote, Büros, Gastronomie sowie Einzelhandelsflächen entstehen, die in ihrem vielfältigen Mix den urbanen Charakter des Quartiers prägen.
Mithilfe eines Mobilitätskonzepts soll das gesamte Quartier möglichst verkehrsberuhigt gehalten werden. Dazu gehört ein quartierübergreifendes Parkhaus an zentraler Stelle.
Auf einer Grundstückfläche von ca. 50.000 m² sollen Wohnungen, Büros, Gastronomie sowie Einzelhandelsflächen entstehen.
Aktuell wird das Projektgrundstück noch als Unternehmenszentrale genutzt. Aufgrund des Gebäudealters und der Gebäudestruktur sind die Unternehmensabläufe und Wege nicht zeitgemäß und ineffizient. Da ein Umbau während des laufenden Betriebes nicht möglich ist, bleibt als eine mögliche Variante den Unternehmenssitz zu verlagern. Zug um Zug soll sodann der Neubau der neuen Unternehmenszentrale sowie anschließender Umzug und Abriss der Bestandsbebauung erfolgen. Anschließend erfolgt die Neuentwicklung der Bestandsflächen. Diese können nun entsiegelt und ökologisch aufgewertet werden. Ziel ist ein Quartier, das dem Menschen und der Umwelt gleichermaßen einen hohen Mehrwert bietet sowie benötigten Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Aufgrund verschiedener projektspezifischer Problematiken wie u. a. Dienstbarkeiten und schalltechnische Risiken handelt es sich um ein anspruchsvolles Projekt. Wir sind dennoch überzeugt davon, dass wir mithilfe unserer Erfahrung das bestmögliche Ergebnis für den Auftraggeber herausholen können.
Als Projektmanager koordinieren wir alle Schritte bis hin zur Vermarktung und sind kompetenter Ansprechpartner für sämtliche Stakeholder. Hierbei steht der Dienstleistungsgedanke stets an erster Stelle. Die höchstmögliche Zufriedenheit des Auftraggebers ist unser Anspruch.
Wir sind sehr stolz darauf ein Teil dieses großartigen Projektes zu sein.